Der Neubau entsteht in einem Umfeld innerstädtisch verdichteter Wohnbebauung aus der ersten Hälfte des 20ten Jahrhunderts. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss wird ergänzt durch 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer im 1. Obergeschoss und ein Studio im Dachgeschoss. In allen Geschossen sind Freibereiche/Terrassen hinzugefügt, die von den Bewohnern je nach Sonnenstand genutzt werden können und so die ungünstige Nordausrichtung des Grundstückes kompensieren.